Mortgage and refinance rates today 9 February 2022 - Mortgage rates today

Mortgage and refinance rates today 9 february 2022 - Mortgage rates today

Tag: Bank of America Refinance Rates,Cash-out refinance rates,Rocket Mortgage refinance rates,Best refinance rates,Bankrate mortgage rates,Mortgage interest rates forecast,Bank of America Mortgage rates,30-year mortgage rates

15 বছরের নির্দিষ্ট এবং 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার সহ 2020 সালের প্রথম দিকে থেকে অনেকগুলি বন্ধকের হার আজকে সর্বোচ্চে পৌঁছেছে। আমরা 5/1 অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজের গড় হারে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধিও দেখেছি। মর্টগেজের হার গত মেয়াদে বেশ কম ছিল, এটি সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট হারে লক করার জন্য একটি ভাল সময় করে তুলেছে। কিন্তু হারগুলি গতিশীল এবং বাড়তে থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে, আপনার ব্যক্তিগত চাহিদা এবং আর্থিক পরিস্থিতি বিবেচনা করতে ভুলবেন না এবং আপনার জন্য সেরাটি খুঁজে পেতে একাধিক ঋণদাতার সাথে কথা বলুন।

30 বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক

30 বছরের ফিক্সড-মর্টগেজ রেট গড় হল 3.93%, যা সাত দিন আগে 15 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে। (একটি ভিত্তি পয়েন্ট 0.01% এর সমতুল্য।) সর্বাধিক ব্যবহৃত ঋণের মেয়াদ হল একটি 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী। একটি 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকীতে সাধারণত 15-বছরের চেয়ে কম মাসিক পেমেন্ট থাকে -- তবে সাধারণত উচ্চ সুদের হার। আপনি দ্রুত আপনার বাড়ি পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন না এবং সময়ের সাথে সাথে আপনি আরও সুদ প্রদান করবেন, তবে আপনি যদি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কম করতে চান তবে একটি 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী একটি ভাল বিকল্প।

15 বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক

15 বছরের, স্থায়ী বন্ধকের গড় হার হল 3.28%, যা গত সপ্তাহের একই সময়ের থেকে 10 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি। একটি 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকের তুলনায়, একই ঋণের মূল্য এবং সুদের হার সহ একটি 15-বছরের স্থায়ী বন্ধকের মাসিক অর্থপ্রদান বেশি হবে। কিন্তু একটি 15-বছরের ঋণ সাধারণত ভাল চুক্তি হবে, যদি আপনি মাসিক অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হন। আপনি সম্ভবত কম সুদের হার পাবেন, এবং আপনি মোট সুদ কম দেবেন কারণ আপনি আপনার বন্ধকী অনেক দ্রুত পরিশোধ করছেন।

5/1 সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক

একটি 5/1 ARM-এর গড় হার 3.95%, যা এক সপ্তাহ আগের তুলনায় 18 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে। আপনি সাধারণত বন্ধকের প্রথম পাঁচ বছরে 5/1 অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকের সাথে একটি কম সুদের হার (30 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকের তুলনায়) পাবেন। যাইহোক, বাজারে পরিবর্তনের কারণে সেই সময়ের পরে আপনার সুদের হার বাড়তে পারে, যেমনটি আপনার ঋণের শর্তাবলীতে বিস্তারিত আছে। আপনি যদি হার পরিবর্তনের আগে আপনার বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে একটি ARM আপনার জন্য অর্থবহ হতে পারে। অন্যথায়, বাজারে পরিবর্তনের অর্থ হল আপনার সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হতে পারে একবার রেট সামঞ্জস্য করা হয়।

বন্ধকী হার প্রবণতা

যদিও 2022 কম বন্ধকী হারের সাথে শুরু হয়েছিল, তারা সম্প্রতি একটি বৃদ্ধি দেখেছে। এখানে দুটি প্রধান কারণ রয়েছে: মূল্যস্ফীতির হার বৃদ্ধি এবং একটি ক্রমবর্ধমান অর্থনীতি। যে বলে, হার সবসময় বিভিন্ন কারণে বাড়তে পারে এবং কমতে পারে। omicron এর বিস্তার, উদাহরণস্বরূপ, পুরো ডিসেম্বর এবং নতুন বছরের শুরুতে হার তুলনামূলকভাবে কম রাখে। সামগ্রিকভাবে, 2022 সালে হার বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে ফেডারেল রিজার্ভ এর বন্ড ক্রয় কমানোর এবং সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্তের সাথে।

আমরা দৈনিক বন্ধকী হারের প্রবণতা ট্র্যাক করতে ব্যাঙ্করেটের দ্বারা সংগৃহীত ডেটা ব্যবহার করি, যা CNET হিসাবে একই মূল কোম্পানির মালিকানাধীন। এই টেবিলটি দেশব্যাপী ঋণদাতাদের দ্বারা অফার করা গড় হারের সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেয়:❤❤

Today's mortgage interest rates

Loan term	Today's Rate	Last week	Change
30-year mortgage rate	3.93%	3.78%	+0.15
15-year fixed rate	3.28%	3.18%	+0.10
30-year jumbo mortgage rate	2.85%	2.83%	+0.02
30-year mortgage refinance rate	3.99%	3.76%	+0.23

Rates accurate as of Feb. 8, 2022.

কিভাবে ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার খুঁজে পেতে

আপনি আপনার স্থানীয় বন্ধকী দালালের সাথে যোগাযোগ করে বা একটি অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে একটি ব্যক্তিগতকৃত বন্ধকী হার পেতে পারেন। সর্বোত্তম বাড়ির বন্ধক খুঁজে পেতে, আপনাকে আপনার লক্ষ্য এবং বর্তমান অর্থ বিবেচনা করতে হবে। নির্দিষ্ট বন্ধকী সুদের হার ক্রেডিট স্কোর, ডাউন পেমেন্ট, ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত এবং ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাত সহ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে। একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর, একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট, একটি কম DTI, একটি কম LTV, বা এই কারণগুলির যেকোন সমন্বয় আপনাকে কম সুদের হার পেতে সাহায্য করতে পারে। সুদের হার একমাত্র ফ্যাক্টর নয় যা আপনার বাড়ির খরচকে প্রভাবিত করে — অন্যান্য কারণগুলি যেমন ফি, বন্ধের খরচ, ট্যাক্স এবং ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলি বিবেচনা করতে ভুলবেন না। স্থানীয় এবং জাতীয় ব্যাঙ্ক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং অনলাইন ঋণদাতা সহ -- আপনার বিভিন্ন ধরনের ঋণদাতাদের সাথে কথা বলা উচিত এবং আপনার জন্য সেরা বন্ধকী ঋণ খোঁজার জন্য তুলনামূলক দোকান।

সেরা ঋণ মেয়াদ কি?

একটি বন্ধকী বাছাই করার সময়, আপনার ঋণের মেয়াদ বা অর্থপ্রদানের সময়সূচী বিবেচনা করা উচিত। সবচেয়ে সাধারণ ঋণের শর্তাবলী হল 15 বছর এবং 30 বছর, যদিও 10-, 20- এবং 40-বছরের বন্ধকীও বিদ্যমান। বন্ধকগুলিকে আবার নির্দিষ্ট হারে এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলিতে ভাগ করা হয়। ফিক্সড-রেট বন্ধকের জন্য, সুদের হার ঋণের জীবনকালের জন্য সেট করা হয়। একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের বিপরীতে, একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকের জন্য সুদের হার শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য স্থিতিশীল থাকে (বেশিরভাগ সময় পাঁচ, সাত বা 10 বছর)। তারপরে, বাজার হারের উপর ভিত্তি করে বার্ষিক হার সামঞ্জস্য করা হয়।

একটি ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজের মধ্যে বেছে নেওয়ার সময় বিবেচনায় নেওয়া একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনি আপনার বাড়িতে কতদিন থাকার পরিকল্পনা করছেন। যারা একটি নতুন বাড়িতে দীর্ঘমেয়াদী থাকার পরিকল্পনা করছেন, তাদের জন্য স্থায়ী-দর বন্ধকগুলি হতে পারে ভাল বিকল্প। স্থায়ী-দরের বন্ধকগুলি সামঞ্জস্যযোগ্য-দরের বন্ধকের তুলনায় সময়ের সাথে আরও বেশি স্থিতিশীলতা সরবরাহ করে, তবে সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি কখনও কখনও কম সুদের হার অগ্রিম অফার করতে পারে। আপনি যদি আপনার নতুন বাড়িটি তিন থেকে 10 বছরের বেশি সময় ধরে রাখার পরিকল্পনা না করেন, তবে একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-দর বন্ধকী আপনাকে আরও ভাল চুক্তি দিতে পারে। সর্বোত্তম ঋণের মেয়াদ সম্পূর্ণরূপে আপনার নিজের পরিস্থিতি এবং লক্ষ্যের উপর নির্ভরশীল, তাই বন্ধকী বাছাই করার সময় আপনার জন্য কী গুরুত্বপূর্ণ তা বিবেচনায় নিতে ভুলবেন না।