u.s. mortgage meaning - Mortgage meaning in banking - what is mortgage

u.s. mortgage meaning - Mortgage meaning in banking - what is mortgage

যদি না আপনার বন্ধকী ইতিমধ্যেই দীর্ঘমেয়াদীর জন্য স্থির করা হয়, এই সপ্তাহের সুদের হার বৃদ্ধি, ডিসেম্বরের উত্তাপের পর, আপনাকে উদ্বেগের কারণ হতে পারে। প্রায় 2 মিলিয়ন ঋণগ্রহীতা কোনো না কোনো পরিবর্তনশীল হারের চুক্তিতে রয়েছে এবং অনেকে ইতিমধ্যেই শেষ বেস-রেট বৃদ্ধির পর তাদের পরিশোধের পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে। আরও হাজার হাজার ফিক্সড-রেট ডিল রয়েছে যা আগামী কয়েক মাসে শেষ হবে।

অন্যান্য জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধির সাথে, পুনরায় মর্টগেজ করা একটি ভাল বাজি হতে পারে। কিছু লোক একটি মোটামুটি সহজ স্যুইচ করে মাসে 200 পাউন্ডের বেশি বা বছরে 2,000 পাউন্ডের বেশি সঞ্চয় করতে সক্ষম হবে। বন্ধকীগুলি এখানে সুসংবাদের একটি দিক, কারণ আপনি এখনও কিছু করতে পারেন খরচ,” ডেভিড হলিংওয়ার্থ ব্রোকার এলএন্ডসি মর্টগেজেসে বলেছেন। "আপনি যথাযথ ব্যবস্থা গ্রহণ করে অন্যত্র চাপ কমাতে পারেন।"

"উপযুক্ত পদক্ষেপ" কী, তা আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করবে, তবে আপনার, অন্তত, আপনার বর্তমান পরিস্থিতি দেখে শুরু করা উচিত।

আপনি কি আপনার ঋণদাতার স্ট্যান্ডার্ড ভেরিয়েবল রেট (SVR) প্রদান করছেন, এবং যদি তাই হয়, তাহলে তা কত? আপনি কি কোন ধরণের বিশেষ চুক্তিতে আছেন, এবং যদি তাই হয়, এটি কখন শেষ হয়? আপনি যদি তাড়াতাড়ি জাহাজে ঝাঁপ দেন, তাহলে কি কোনো রিডেম্পশন চার্জ দিতে হবে? এইগুলি হল ফি যা একটি ঋণদাতা চার্জ করে যখন আপনি একটি বিশেষ অফার রেট শেষ হওয়ার আগে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করেন এবং সাধারণত আপনার বকেয়া বন্ধকী ঋণের একটি সেট শতাংশের সমতুল্য।

আপনি যদি ঋণদাতার SVR-এ থাকেন

সম্ভবত আপনি ডিসেম্বরের ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডের সিদ্ধান্তের সাথে যুক্ত আপনার মাসিক বিল বৃদ্ধির সাথে আঘাত পেয়েছেন এবং আপনি এখন আরও 0.25 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধির মুখোমুখি হয়েছেন।

কিন্তু সব ঋণগ্রহীতা এখনো উচ্চ খরচের সম্মুখীন হয় না। HSBC হল একটি বড় ঋণদাতা যা বৃদ্ধি পায়নি, এবং ইয়র্কশায়ার বিল্ডিং সোসাইটি তার SVRও ধরে রেখেছে।

এই দুটির SVRগুলি বেশ আলাদা: HSBC-এর হল 3.54%, যেখানে ইয়র্কশায়ারের হল 4.49%৷ আপনি যদি পরবর্তীতে থাকেন, তাহলে আপনি একটি ভালো চুক্তিতে যাওয়ার মাধ্যমে আপনার মাসিক আউটগোয়িং যথেষ্ট পরিমাণে কমিয়ে আনতে পারেন। হলিংওয়ার্থ ইয়র্কশায়ারের SVR থেকে ফার্স্ট ডাইরেক্টে একটি বাজার-নেতৃস্থানীয় পাঁচ বছরের ফিক্সে স্যুইচ করার উদাহরণ দিয়েছেন যার হার 1.54% এবং একটি £490 ফি। এটি আপনার মাসিক পরিশোধ £222 কম করবে এবং 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে, আপনি একবার ফি বিবেচনায় নিলে এটি আপনার £2,169 সাশ্রয় করবে।

যাইহোক, যদি আপনি SVR-এ চলে যান কারণ আপনার বন্ধকী শেষ হওয়ার কাছাকাছি, তাহলে আপনি উপকৃত হতে পারবেন না।

"একটি ছোট বন্ধকী সঙ্গে, এমনকি কম খরচ সঞ্চয় হ্রাস করা শুরু হবে," Hollingworth বলেছেন. "যদি আপনার কাছে থাকে, বলুন, চালানোর জন্য দুই বছর বাকি আছে, তাহলে আপনি সম্ভবত আপনার বিদ্যমান ঋণদাতার দিকে তাকানোর জন্য সেরা হবেন যে এটি বাকি সময়ের মধ্যে আরও ভাল হার করতে পারে কিনা।"

আপনার যদি একটি ট্র্যাকার বন্ধক থাকে

আপনি নিশ্চিতভাবে যে কোনো সুদের হার বৃদ্ধির প্রভাব অনুভব করবেন এবং আগামী বছর বেস রেট 1.5% হতে পারে এমন ভবিষ্যদ্বাণী দ্বারা উদ্বিগ্ন হতে পারেন।

আপনার চুক্তিতে কোনো প্রাথমিক পরিশোধের চার্জ (ERCs) না থাকলে কেনাকাটা করা বোধগম্য হয় - যদি না আপনি সেই চুক্তিটি বেছে নেন কারণ আপনি এটিকে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার বিকল্প চান বা অন্য কোনো কারণ ছিল যে আপনি নমনীয়তা চান যা এখনও রয়ে গেছে।

আপনার যদি বিবেচনা করার মতো ERC থাকে তবে সেগুলি কতটা তা পরীক্ষা করুন। চুক্তির শেষ হওয়ার সাথে সাথে শতাংশ সাধারণত কমে যায়, তাই আপনার যত বেশি সময় বন্ধক থাকবে, তত কম আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। কিন্তু বন্ধকী থেকে পালানোর জন্য আপনি যা কিছু প্রদান করেন তা সঞ্চয়ের মাধ্যমে পূরণ করতে হবে। হলিংওয়ার্থ বলেছেন, "আপনার পকেট শেষ হয়ে যেতে পারে।" বলুন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি £150,000 পাওনা এবং আপনার বন্ধকী ট্র্যাকার হারের চূড়ান্ত বছরে 1% ERC সহ আসে, এর মানে আপনি এখন সরানোর জন্য £1,500 দিতে হবে .

ERC-কে অর্থপ্রদানের যোগ্য করে তুলতে, আপনাকে ভাবতে হবে যে রেটগুলি এত দ্রুত উপরে উঠছে যে আপনি আপনার চুক্তির শেষে যা লক করতে পারবেন তা আপনার পরবর্তী চুক্তির মেয়াদের তুলনায় বেশি খরচ হবে।

আপনি যদি আপনার ট্র্যাকার হারের শেষ বছরে থাকেন তবে আপনাকে একটি নতুন চুক্তি নিতে শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে না।

অনেক ঋণদাতা আপনাকে লক ইন করতে এবং ছয় মাস পরে সম্পূর্ণ করতে দেয়।

ব্রোকার জন চারকোলের নিক মেন্ডেস বলেছেন, আপনি যদি বিনামূল্যে আইনি এবং একটি বিনামূল্যের মূল্যায়নের সাথে একটি চুক্তি খুঁজে পান এবং আপনার বন্ধকীতে ব্যবস্থা ফি যোগ করতে বেছে নেন, তাহলে আপনাকে এখন একটি পয়সাও দিতে হবে না। "যদি বন্ধকের হার বেড়ে যায়, তাহলে আপনি আজকের অফারটির উপর ভিত্তি করে একটি চুক্তি সুরক্ষিত করেছেন, কিন্তু আপনি সম্পূর্ণ করেননি, তাই যদি সেগুলি কমে যায় তবে আপনি অন্য কিছুর জন্য আবেদন করতে পারেন," তিনি বলেছেন।

হলিংওয়ার্থের সতর্কতার একটি শব্দ আছে: যদি এটি একটি নতুন ফিক্সড-রেট হয়, তাহলে শেষ তারিখটি কী তা পরীক্ষা করে দেখুন এবং "নিশ্চিত করুন যে আপনি সুবিধার মেয়াদে খাচ্ছেন না"।

যদি আপনার নির্দিষ্ট হার এই বছর শেষ হয়

আপনি বর্তমানে উত্থান থেকে কুশন, কিন্তু পরবর্তী কি ঘটবে তা নিয়ে উদ্বিগ্ন হতে পারে।

আপনার কাছে পরিবর্তন করার ছয় মাস আগে পর্যন্ত একটি নতুন চুক্তির জন্য আবেদন করার বিকল্প রয়েছে - আপনি সাইন আপ করার আগে ঋণদাতার কাছে এত দীর্ঘ উইন্ডো আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

মেন্ডেস বলেছেন যে যে কেউ পুনরায় বন্ধক রাখতে চাইছেন, ঋণদাতারা স্ব-কর্মসংস্থানকারীদের ঋণের উপর বিধিনিষেধ শিথিল করেছে, কিন্তু সামর্থ্যের দিকে ঘনিষ্ঠভাবে দেখছে।

তিনি সতর্ক করে দেন যে বাইনাউ-এর ঝাঁকুনি, পরে ঋণ পরিশোধ করলে সমস্যা হতে পারে যদি আপনি একটি নতুন বন্ধক নিতে চান। "আমরা পরিবারের আয় প্রসারিত দেখতে শুরু করছি এবং যদি লোকেরা অন্যান্য ধরণের ঋণের দিকে ফিরে যায় যা তাদের সমস্যার কারণ হতে পারে," তিনি বলেছেন।

সাশ্রয়ী মূল্যের 10 বছরের ফিক্স

10 বছরের জন্য আপনার মর্টগেজ লক করার খরচ কমেছে যখন Lloyds তার দশক-দীর্ঘ ফিক্সের হার কমিয়ে রিমর্টগেজারদের জন্য 1.66% করেছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এটি সবচেয়ে সস্তা 10-বছরের চুক্তি যা তারা মনে রাখতে পারে এবং একই সময়ের মধ্যে অন্যান্য ঋণদাতাদের অনুরূপ হার অফার করতে পারে।

মর্টগেজের একটি £1,000 ফি এবং প্রাথমিক রিডেম্পশন ফি রয়েছে যা প্রথম পাঁচ বছরের জন্য 6% থেকে শুরু হয় এবং তারপর ধীরে ধীরে শেষ বছরে 1%-এ নেমে আসে৷ এটি মূল্যের 60% পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যায়। হোম মুভাররা দালালের মাধ্যমে হ্যালিফ্যাক্স থেকে 1.68% হার পেতে পারে।

L&C-এর ডেভিড হলিংওয়ার্থ বলেছেন, "2%-এর নিচে 10 বছরের জন্য লক-ইন করা আশ্চর্যজনক।" নিক মেন্ডেস বলেছেন যে কিছু ঋণগ্রহীতা এত দিন লক ইন করতে অস্বস্তি বোধ করেন কারণ যদি কিছু পরিবর্তন হয় তবে চার্জের কারণে। যাইহোক, বন্ধকীটি বহনযোগ্য, যার অর্থ আপনি যদি বাড়িটি স্থানান্তর করেন তবে আপনি এটি স্থানান্তর করতে পারেন।

2022 শুরু হওয়ার সাথে সাথে একটি নতুন বছরের রেজোলিউশন রয়েছে যা আমরা আপনাকে বিবেচনা করতে চাই। আমরা আপনাকে 180টি দেশের 1.5 মিলিয়নেরও বেশি লোকের সাথে যোগ দেওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানাতে চাই যারা আমাদের আর্থিকভাবে সহায়তা করার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছে – আমাদের সকলের জন্য উন্মুক্ত এবং অত্যন্ত স্বাধীন।

2021 সালে, এই সমর্থনটি অফশোর সম্পদ, স্পাইওয়্যার, যৌন হয়রানি, শ্রম অপব্যবহার, পরিবেশগত লুণ্ঠন, ক্রোনি করোনাভাইরাস চুক্তি এবং বিগ টেকের অনুসন্ধানমূলক কাজকে অব্যাহত রেখেছে। এটি মিথ্যা, সংবেদন, হাইপ এবং শ্বাসরুদ্ধকর ভুল তথ্য এবং ভ্রান্ত ধারণার যুগে পরিশ্রমী, সত্য-পরীক্ষিত, কর্তৃত্বপূর্ণ সাংবাদিকতাকে সমৃদ্ধ করতে সক্ষম করেছে।

2022 সালে, আমরা নির্বাচনের ক্লাস্টারের সাথে কম সক্রিয় হব না (ফ্রান্স, ব্রাজিল, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র অন্ততপক্ষে), অর্থনৈতিক চিমটি পয়েন্ট, মহামারীর পরবর্তী ধাপ, জলবায়ু জরুরী সমাবেশ এবং প্রথম 'শীতকালীন বিশ্ব' কাপ' আমাদের ব্যস্ত রাখতে।

কোনো শেয়ারহোল্ডার বা বিলিয়নেয়ার মালিক ছাড়াই, আমরা আমাদের নিজস্ব এজেন্ডা সেট করতে পারি এবং বাণিজ্যিক ও রাজনৈতিক প্রভাব থেকে মুক্ত বিশ্বস্ত সাংবাদিকতা প্রদান করতে পারি, যা ভুল তথ্যের বিস্তারের প্রতিকারের প্রস্তাব দেয়। যখন এটি কখনই বেশি গুরুত্বপূর্ণ নয়, আমরা ভয় বা পক্ষপাত ছাড়াই তদন্ত এবং চ্যালেঞ্জ করতে পারি।

অন্য অনেকের মত নয়, গার্ডিয়ান সাংবাদিকতা প্রত্যেকের পড়ার জন্য উপলব্ধ, তারা যা অর্থ প্রদান করতে পারে তা নির্বিশেষে। আমরা এটি করি কারণ আমরা তথ্য সমতায় বিশ্বাস করি। অন্যরা তথ্যের দ্রব্য ব্যবহার করলেও আমরা এটিকে গণতান্ত্রিক করার চেষ্টা করি। বৃহত্তর সংখ্যক মানুষ বিশ্বব্যাপী ইভেন্টগুলির উপর নজর রাখতে পারে, তাদের প্রভাব বুঝতে পারে এবং অর্থপূর্ণ পদক্ষেপ নিতে অনুপ্রাণিত হতে পারে।

যদি কখনও আমাদের সাথে যোগ দেওয়ার সময় থাকত তবে এখনই। প্রতিটি অবদান, যাই হোক না কেন বড় বা ছোট, আমাদের সাংবাদিকতাকে শক্তিশালী করে এবং আমাদের ভবিষ্যতকে টিকিয়ে রাখে। গার্ডিয়ানকে $1-এর মতো সামান্য থেকে সমর্থন করুন - এটি মাত্র এক মিনিট সময় নেয়। আপনি যদি পারেন, অনুগ্রহ করে প্রতি মাসে একটি নিয়মিত পরিমাণ দিয়ে আমাদের সমর্থন করার কথা বিবেচনা করুন। ধন্যবাদ.